Как сообщить в налоговую о незаконной сдаче квартиры в аренду анонимно?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Собственник вправе сдавать свое имущество в аренду. Часто сдаются жилплощади, что приносит владельцу определенную прибыль. А любой доход физического лица подлежит налогообложению. Нередко бывают случаи когда соседи сообщают в налоговую о незаконной сдаче квартиры.

Самостоятельно налоговый орган не может осуществлять рейды с целью проверки законности сдачи жилого помещения. Но допускается инициировать проверку на основании сообщения соседей или иных граждан. Сообщить может и сам арендатор, если в результате аренды нарушены его права. Сделать это можно в том числе и анонимно.

Правоотношения арендодателя и арендатора должны быть закреплены договором аренды. Если его срок менее одного года, то регистрировать в Росреестре не нужно. Но несмотря на это показывать доход от сдачи помещения в налоговой декларации нужно обязательно и уплачивать с него НДФЛ.

Как сообщить в налоговую о незаконной сдаче квартиры в аренду анонимно?

Существует несколько способов известить налоговый орган о том, что собственник сдает квартиру, в анонимном порядке:

  • по телефону;
  • письмом;
  • с личным визитом.

Порядок обращения следующий:

  1. Контакты налоговой службы находятся на ее официальном сайте. Необходимо выписать номер телефона или адрес в зависимости от того, каким способом планируется сообщить.
  2. Если гражданину удобнее воспользоваться телефоном, следует позвонить по номеру единой службы для приема обращений или региональной ИФНС — 8 (800) 222-2222.
  3. Жалобу можно направить и через официальный сайт ведомства (www.nalog.ru) в пункте «Обратная связь». Но в форме обязательным реквизитом для заполнения являются личные данные заявителя, а также электронный адрес для направления ответа.
  4. При направлении письма составляется жалоба с указанием необходимых данных, указывающие на незаконную сдачу квартиры (например, договор аренды, квитанции за пользование помещением и т.д.).

Но есть момент, когда при фиксации жалобы по звонку оператор требует назвать ФИО, анонимные письма не рассматриваются. Аналогичная ситуация с жалобой, поданной при личной явке в инспекцию. Регистрация обращения происходит на основании заполненного бланка, где прописываются данные заявителя. Анонимно его не примут.

Все жалобы проходят регистрацию и должны быть рассмотрены в 30-дневный срок. За это время проводится проверка по указанному адресу и выдается письменный ответ о результате.

Последствия незаконной сдачи квартиры

Любые действия собственника квартиры считаются легальными, если они подтверждены документально. При вступлении в правоотношения с арендатором должен быть подписан договор аренды. Только тогда можно говорить о том, что квартиросъемщик имеет основания легально находиться в жилье, временно владеть им и пользоваться.

Аренда – возмездная сделка. Она влечет за собой обязанность арендатора платить за пользование квартирой в соответствии с условиями договора. А также оплачивать коммунальные квитанции, если это прописано в пункте соглашения.

Любой доход физического лица является объектом налогообложения. Укрывание прибыли и уклонение от уплаты налогов — противоправное деяние. За него предусмотрена следующая ответственность:

  1. Административная. В соответствии с налоговым законодательством (ст. 75 НК) собственник обязан возместить весь НДФЛ за время действия арендного договора, а также начисленные пени в связи с несвоевременной уплатой налога. Дополнительно будет применен штраф: от 20 до 40 процентов от общей суммы полученного дохода.
  2. Уголовная. Если полученный доход будет признан крупным или особо крупным (что редко относится к сдаче стандартных жилых помещений), то владельца незаконно сдаваемой квартиры может приговорить к исправительным работам или лишению свободы. Если долг погашается в добровольном порядке, то уголовное преследование не применяется.

Пожаловаться анонимно на сдаваемое незаконно помещение можно также в:

  • управляющую компанию;
  • жилищную инспекцию;
  • участковому полицейскому;
  • в прокуратуру;
  • Роспотребнадзор и миграционную службу.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Предыдущий

Как узнать все долги по фамилии физического лица?

Следующий

Образец договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *