Как получить выписку ЕГРН на квартиру и как заказать в Росреестре

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

С новым законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после перехода права  собственности на квартиру выдается выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которую можно получить из Росреестра онлайн.

Ранее существовали два реестра – ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). С 1 января 2017 года они стали одной базой, из которой можно получить единый документ по недвижимому объекту. В результате гражданин вместо выписки из ЕГРП и кадастровой, получает один документ — выписку из ЕГРН.

Что такое выписка ЕГРН?

Все сведения информационного характера об имуществе, как земля, квартира, дом, гараж и т.п., находятся на учете в Росреестре, расположены в информационном ресурсе открытого доступа.

Чтобы получить развернутые данные, нужно запросить и получить выписку из ЕГРН. Чаще всего именно этот документ является важным при продаже недвижимости и проверки ее на юридическую чистоту перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца конкретного объекта, но и выяснить, имеются ли какие-либо обременения или ограничения на распоряжение собственностью.

Выделим моменты, когда выписка из ЕГРН на квартиру необходима:

  1. При подготовке пакета документов перед совершением сделки с недвижимым имуществом. Это любые виды сделок от продажи, дарения до оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.
  2. Чтобы удостовериться в юридической чистоте имущества. Не всегда продавец может сказать о наложенных на продаваемую недвижимость обременениях. Чаще это способ слукавить или даже смошенничать. Порой выгодная цена и торопливость при продаже могут таить в себе неприятные сюрпризы. Чтобы не купить «кота в мешке» лучше запросить от продавца выписку или узнать самому по запросу через интернет информацию о данном объекте.
  3. При различных спорах и разбирательствах, в том числе судебных, относительно прав на недвижимое имущество.

Заказать выписку из ЕГРН

Какая информация содержится в выписке ЕГРН на квартиру

Полученная онлайн выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит:

1. Характеристики объекта:

  • адрес, этаж и площадь квартиры, план дома или здания;
  • кадастрового номер;
  • назначение (жилое или нежилое)
  • стоимость кадастровая;

2. Информацию о собственнике объекта недвижимости или всех собственников, если их несколько.

3. Дату возникновения прав на это имущество.

4. Обременения (если есть, указывается его наименование и дата возникновения — нахождение в залоге у банка или в аресте).

Где заказать и как получить выписку ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним

Вся информация о зарегистрированных недвижимых объектах хранится в базе государственного органа Росреестра. Чтобы получить по необходимому объекту сведения (квартире, дому, участку земли), нужно запросить выписку из ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

  • самый быстрый способ заказать выписку за 5 минут, с помощью онлайн сервиса.
  • обратившись лично в отделение Росреестра с заявлением и личными документами. Запросить таким образом выписку может только собственник данного объекта, если от его имени действия осуществляет доверенное лицо, то оно обязано предъявить нотариальную доверенность;
  • подав заявку через многофункциональный центр (МФЦ), который принимает и выдает документы для оказания государственных услуг. Он выступает как посредник между отделением Росреестра и гражданином, поэтому требуется представить все те же документы, что и при личном обращении в Росреестр;
  • заполнив онлайн заявку на сайте ведомства. Пожалуй, самый простой и популярный способ получения выписки из ЕГРН, не требующий ожидания в очередях и траты времени. При этом можно получить документ в электронной форме или указать, что требуется его бумажный вариант.

Сроки и стоимость выписки из ЕГРН на квартиру

Сроки ответа на запрос и, как результат, получения гражданином выписки из ЕГРН составляют:

  • при обращении с запросом в отделение Росреестра – 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
  • при передаче заявления через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в ведомство и получение из него ответа;
  • при пересылке документов по почте к времени обработки заявки прибавляются дни на пересылку корреспонденции;
  • при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро – в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ придется ждать примерно 5 рабочих дней (о точном сроке вас известят на электронный адрес) и забрать его в офисе Росреестра. При заказе ответа по почте еще добавится время доставки письма.

Бесплатно выписку получить не представляется возможным. Эта услуга облагается госпошлиной в размере:

Электронный вариантБумажный вариант
Физические лица (для граждан)300750
Юридические лица (для организаций)6002200

Подробный прайс всех услуг смотрите здесь.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре: пошаговая инструкция

С развитием оказания электронных услуг населению сайты многих государственных органов стали развивать свои сервисы и расширять перечень документов, которые можно получить посредством онлайн-запросов. При этом максимально исключается контакт со специалистами ведомств и уменьшается время ожидания для получения конечного результата. Это удобно и для граждан и для госструктур, улучшается качество и скорость обработки информации.

Подать заявку онлайн очень просто:

Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра по ссылке.

Шаг 2. Перейдя в этот раздел, вы попадаете на страницу, где открывается электронная форма. Остается только внимательно и последовательно заполнить все поля относительно объекта, на который документ запрашивается, с указанием, в какой форме вам удобнее его получить.

Есть три способа получения:

  • на электронный адрес, который нужно указать, в виде ссылки на документ;
  • в бумажном варианте и получить его в территориальном отделении Росреестра;
  • по почте.

Следующим этапом заполнения заявки будет указание сведений о заявителе.

Уточним, что право на получение выписки имеют собственники данной недвижимости или законные представители на основании нотариальной доверенности, который необходимо добавить в 3 пункте.

Шаг 3. После заполнения и отправки формы запроса на указанный электронный адрес придет письмо с кодом оплаты. Услуга выдачи выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей для физических лиц + комиссия платежной системы до 50 рублей. Оплатить ее можно любым удобным способом, в том числе онлайн.

Шаг 4. После оплаты госпошлины заявка поступает в работу. В зависимости от загруженности сервиса, вы сможете получить электронную форму выписки в течение нескольких минут. Иногда этот срок становится больше, но редко превышает сутки.

Заверяется такой документ квалифицированной электронной подписью специалиста, подготовившего выписку, что подтверждается соответствующим файлом в архиве-ответе на запрос. Однако, такую распечатку не всегда принимают в банке или нотариальной конторе. Они могут затребовать документ с подписями и печатями.

Видеоинструкция: Как заказать выписку ЕГРН в Росреестре

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Предыдущий

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Следующий

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости онлайн

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

1 Комментарий

  1. Наталья
    22.07.2020 at 15:20 — Ответить

    Заказывала выписку в электронном виде на сайте Росреестра. Оплатила 300+ комиссия около 60 руб. В Моих документах эту услугу больше не предоставляют. В итоге выписку получила, распечатала, она не содержит электронную подпись. деньги выброшены на ветер. Результат: В ОВД для паспортного стола она недействительна без печати, не приняли, в миграционном учете не приняли, в банке не приняли. Просто оказалась оплаченной бумажкой для семейного архива.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *