Квартира

Как получить выписку ЕГРП на недвижимое имущество: все доступные способы

Законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРП был объединен с ГКН с 1 января 2017 года. В результате гражданин вместо выписки из ЕГРП и кадастровой выписки получает один документ – выписку из ЕГРН (Единого реестра недвижимости).

Для справки! Ранее существовали два реестра – ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). В конце 2016 года они стали одной базой, из которой можно получить единый документ по недвижимому объекту.

Что такое выписка ЕГРП (ЕГРН)

Все сведения информационного характера об имуществе, как земля, квартира, дом, гараж и т.п., находятся на учете в Росреестре, расположены в информационном ресурсе открытого доступа.

Чтобы получить развернутые данные, нужно запросить и получить выписку из ЕГРП. Чаще всего именно этот документ является важным при продаже недвижимости и проверке ее на юридическую чистоту перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца конкретного объекта, но и выяснить, имеются ли какие-либо обременения или ограничения на распоряжение собственностью.

Выделим моменты, когда выписка из ЕГРП необходима:

  1. При подготовке пакета документов перед совершением сделки с недвижимым имуществом. Это любые виды сделок от продажи, дарения до оформления ипотечного кредита на приобретение жилья.
  2. Чтобы удостовериться в юридической чистоте имущества. Не всегда продавец может сказать о наложенных на продаваемую недвижимость обременениях. Чаще это способ слукавить или даже смошенничать. Порой выгодная цена и торопливость при продаже могут таить в себе неприятные сюрпризы. Чтобы не купить «кота в мешке» лучше запросить от продавца выписку или узнать самому по запросу через интернет информацию о данном объекте.
  3. При различных спорах и разбирательствах, в том числе судебных, относительно прав на недвижимое имущество.
Изменения: с 1 января 2018 года заказывается только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости, выписки ЕГРП и КГН утратили свою силу.

Какая информация содержится в выписке

Полученная онлайн выписка из ЕГРП поможет уточнить характеристики с указанием точного адреса, площади и т.д., а также собственника объекта недвижимости или всех собственников, если их несколько. Здесь же присутствует дата возникновения у них прав на это имущество.

Важным же разделом выписки является указание на обременения. Идеальный вариант, когда он не заполнен. Если же имеются какие-либо обременения, указывается его наименование и дата возникновения. Например, может содержаться информация о нахождении в залоге у банка или в аресте. Во втором случае там же будут данные о том, кем арест наложен, дата, основание для применения такого рода ограничения.

Где и как получить выписку ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

Вся информация о зарегистрированных недвижимых объектах хранится в базе государственного органа Росреестра. Чтобы получить по необходимому имуществу сведения, нужно запросить выписку из ЕГРП.

Сделать это можно несколькими способами:

  • обратившись лично в отделение Росреестра с заявлением и личными документами. Запросить таким образом выписку может только собственник данного объекта, если от его имени действия осуществляет доверенное лицо, то оно обязано предъявить нотариальную доверенность;
  • подав заявку через многофункциональный центр (МФЦ), который принимает и выдает документы для оказания государственных услуг. Он выступает как посредник между отделением Росреестра и гражданином, поэтому требуется представить все те же документы, что и при личном обращении в Росреестр;
  • направив заявление по почте. Обязательно помимо заявления во вложении должны присутствовать копии документов, нотариально заверенные. Направляются они заказным письмом с вложением описи;
  • заполнив онлайн заявку на сайте ведомства. Пожалуй, самый простой и популярный способ получения выписки из ЕГРП, не требующий ожидания в очередях и траты времени. При этом можно получить документ в электронной форме или указать, что требуется его бумажный вариант.

Заказ выписки через Интернет: пошаговая инструкция онлайн

С развитием оказания электронных услуг населению сайты многих государственных органов стали развивать свои онлайн-сервисы и расширять перечень документов, которые можно получить посредством онлайн-запросов. При этом максимально исключается контакт со специалистами ведомств и уменьшается время ожидания для получения конечного результата. Это удобно и для граждан и для госструктур, улучшается качество и скорость обработки информации.

Подать заявку онлайн очень просто:

Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра по ссылке.

Шаг 2. Перейдя в этот раздел, вы попадаете на страницу, где открывается электронная форма. Остается только внимательно и последовательно заполнить все поля относительно объекта, на который документ запрашивается, с указанием, в какой форме вам удобнее его получить.

Есть три способа получения:

  • на электронный адрес, который нужно указать, в виде ссылки на документ;
  • в бумажном варианте и получить его в территориальном отделении Росреестра;
  • по почте.

Следующим этапом заполнения заявки будет указание сведений о заявителе.

Уточним, что право на получение выписки имеют собственники данной недвижимости или законные представители собственников на основании нотариальной доверенности, который необходимо добавить в 3 пункте.

Шаг 3. После заполнения и отправки формы запроса на указанный электронный адрес придет письмо с кодом оплаты. Услуга выдачи выписки из ЕГРП облагается государством пошлиной в размере 250 рублей для физических лиц + комиссия платежной системы до 50 рублей. Оплатить ее можно любым удобным способом, в том числе онлайн.

Шаг 4. После оплаты госпошлины заявка поступает в работу. В зависимости от загруженности сервиса, вы сможете получить электронную форму выписки в течение нескольких минут. Иногда этот срок становится больше, но редко превышает сутки.

Заверяется такой документ квалифицированной электронной подписью специалиста, подготовившего выписку, что подтверждается соответствующим файлом в архиве-ответе на запрос. Однако, такую распечатку не всегда принимают в банке или нотариальной конторе. Они могут затребовать документ с подписями и печатями.

Сроки и стоимость

Сроки ответа на запрос и, как результат, получения гражданином выписки из ЕГРП составляют:

  • при обращении с запросом в отделение Росреестра – 5 дней (по регламенту учитываются рабочие дни);
  • при передаче заявления через МФЦ сроки увеличиваются на два рабочих дня, необходимых для передачи документов в ведомство и получение из него ответа;
  • при пересылке документов по почте к времени обработки заявки прибавляются дни на пересылку корреспонденции;
  • при заполнении онлайн-формы электронный документ приходит быстро – в течение нескольких минут или часов, а бумажный ответ придется ждать примерно 5 рабочих дней (о точном сроке вас известят на электронный адрес) и забрать его в офисе Росреестра. При заказе ответа по почте еще добавится время доставки письма.

Бесплатно выписку получить не представляется возможным. Эта услуга облагается госпошлиной в размере:

Электронный вариант Бумажный вариант
Физические лица (для граждан)

250

750

Юридические лица (для организаций)

600

2200

Подробный прайс всех услуг смотрите здесь.

Видеоинструкция: Как заказать выписку ЕГРП в Росреестре

Для того чтобы статья была более информативнее, ответьте на вопрос в комментариях: Нужно ли подробнее описывать пошаговую инструкцию получения выписки? Мы благодарим, за все оставленные отзывы!

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (499) 490-27-52 (Москва)

+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Предыдущий

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Следующий

Как получить землю от государства бесплатно?