Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Внимание! В статье встречается понятие «прописка», для более легко понимание текста. На законодательном уровне правильно говориться — регистрация по месту жительства.

Что нужно знать о регистрации людей?

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Как зарегистрироваться в квартире через Госуслуги

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура? Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  1. Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  2. Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  3. Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  4. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Хозяин приватизированного жилья может поступать с ним так, как ему вздумается. Если он собирается выселить жильца, то должен уведомить его об этом заранее.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя, не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.

Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире

Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.

Как приватизировать квартиру в 2020 году, пошаговая инструкция?

Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.

В  статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе —  их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади  не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.


В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Предыдущий

Оформление гаража в собственность: пошаговая инструкция

Следующий

Что лучше - дарение или завещание на квартиру?

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

47 комментариев

  1. Наталья
    18.12.2019 at 23:03 — Ответить

    Здравствуйте! В принадежащей мне квартире я временно зарегистрировала дальнего родственника. У него в другом городе есть жена и двое несовершеннолетних детей. Может ли он без моего согласия зарегистрировать детей в моей квартире?

    • 19.12.2019 at 13:08

      Да, может! Но требуется согласие супруги. Также у Вас есть право прекратить регистрацию ребенка, так как родственник временно зарегистрирован.

  2. Александра
    23.12.2019 at 15:42 — Ответить

    Покупали квартиру совместно с мужем, приватизирована только на мужа. Зарегистрирована я постоянно. При разводе могу отсудить свою долю.

  3. Наталья
    23.12.2019 at 19:26 — Ответить

    Здравствуйте. Мой сын прописан в моей квартире, приватизированной только на меня. Если он женится и будет проживать с женой в ее квартире может ли он прописать своего ребенка без моего согласия у меня? Если пропишет я буду вынуждена платить за него коммуналку и не смогу продать квартиру? А если они разойдутся, то ребенок так же останется жить на моей площади? И когда он вновь женится, то этого ребенка я тоже не смогу выписать и буду вынуждена жить с ним всю жизнь?

  4. Наталья
    25.12.2019 at 23:13 — Ответить

    Сын может прописать без вашего согласия всех своих детей. И пока им не исполниться 18 лет, вы их не сможете выписать. Если потом добровольно не выпишутся, то через суд.

    • мариния
      09.07.2020 at 12:31

      То есть выписать несовершеннолетних детей нельзя, даже если у их родителей появится своя собственная жилплощадь?

    • 23.07.2020 at 07:27

      Можно, если у них будет площадь больше прежней.

  5. Сергей
    28.12.2019 at 17:50 — Ответить

    Прописки в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года, а ее здесь обсуждают с таким рвением, как будто живут еще в СССР!

    • 17.01.2020 at 18:09

      Согласен с Вами, что таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует! Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины. Обязательно в статье сделаем уточнение!

    • Nina
      09.07.2020 at 09:47

      В статье, выше, есть пояснение почему так — прописка и регистрация. Для меня, например, более ближе — прописка (от перемены стульев в квартире — ничего не меняется). Думаю, что и для большинства моего поколения.

  6. Полина
    29.12.2019 at 05:22 — Ответить

    Моя мама была собственником частного дома, а в 2014 году решила подарить этот дом внуку, не выписываясь с этого дома. Вопрос такой : может ли внук выписать мою маму с этого дома без её согласия ??? И после смерти мамы, могут наследники претендовать на долю в этом доме??? Спасибо за ответ.

    • 17.01.2020 at 18:46

      Это сложно, но можно и только по решению суда, зависит от множества нюансов. В договоре дарения нужно уточнить пункт о лицах имеющих право пользования жильем. При дарении недвижимости, собственность переходит при жизни к новому владельцу и наследодателю она уже не принадлежит. Поэтому, дом не будет участвовать в наследственной массе.

  7. нина стеановна
    30.12.2019 at 07:49 — Ответить

    Здравствуйте. Я с 1971 г. проживаю в неприватизированной 3-х комнатной квартире. В 2015 г. я выписалась из квартиры и прописалась в дом, который был куплен в равных долях со своей дочерью. Дом постройки 1947 года оформила полностью на дочь, так как дом разваливается, а на ремонт у меня нет денег. Мне нужно прописаться обратно в квартиру, где прописаны 2 дочери. Я проживала в этой же квартире и ни куда не переезжала, квартплату оплачивала за все годы одна. Как мне оформить прописку?

  8. александр
    30.12.2019 at 10:40 — Ответить

    Зарегистрирован в одном городе, проживаю в другом по временной прописке. Хозяин дома, где я зарегистрирован хочет меня выписать, я не против, просто денег на дорогу нет, чтобы приехать и выписаться. Как поступить в этом вопросе?

    • 17.01.2020 at 18:00

      Вариант один, выписаться по доверенности:
      1) Собственник дома высылает ксерокопию паспорта.
      2) У нотариуса делаете доверенность на него и заполняете + заверяете заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
      3) Отправляете доверителю документы включая Ваш паспорт.
      4) Ждете выписки и обратной отправки паспорта.

    • Клава
      27.04.2020 at 01:12

      Вы можете снять себя с регистрационного учёта в том населённом пункте где вы находитесь обратившись за услугой в мфц.

  9. Ольга
    31.12.2019 at 11:01 — Ответить

    Меня мать родная выписала на улицу с ребенком 6-и лет. Я все пыталась доказать, что это не законно, на что судья сказал, что есть закон о частной собственности, собственник волен делать со своей собственностью, что захочет. Вот вам реальная история, до сих пор в бомжах числимся с дочей, ей уже 10 лет.

    • 17.01.2020 at 19:27

      Действия матери не законны. Несовершеннолетнего ребенка не могут выписать на улицу, без регистрации по другому адресу. Органы опеки и попечительства за этим следят строго. Возможно были другие нюансы которые послужили выписке?

    • Клава
      27.04.2020 at 01:14

      Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ваш ребёнок не является собственником поэтому судья прав.

  10. Александр
    02.01.2020 at 09:36 — Ответить

    Здравствуйте. Случай такой. Я прописан в квартире. Квартира приватизирована была. Собственнику квартиры дали новую квартиру по ветхому жилью. На тот момент я находился в коме и каким-то образом прописка сохранилась. На что я могу рассчитывать?

    • 17.01.2020 at 19:14

      Случай сложный. Обратитесь за консультацией к юристу по недвижимости.

  11. Иван
    11.01.2020 at 09:44 — Ответить

    Пожилая женщина жалуется на свою дочь и троих ее детей. Проживают по договору соцнайма. В местах общего пользования убирать отказываются. Может ли она подать в суд по возложению обязанностей по уборке.

  12. Валентина
    13.01.2020 at 11:52 — Ответить

    Мой сын прописан в квартире которая досталась мне от мамы в результате договора дарения. На протяжении 17 лет он не помогает оплачивать коммунальные услуги (даже минимальные). Пытается делать какой-то ремонт не согласовывая со мной. В результате квартира из жилой превратилась в мусорник. Могу ли выписать его в то жилье которое осталось ему от умершего отца. Жилье с печным отоплением и колонкой во дворе?

    • Клава
      27.04.2020 at 01:16

      Можете

  13. Михаил
    03.02.2020 at 15:06 — Ответить

    Я прописан в доме, но не участвовал в приватизации, которая была ещё лет 20 назад. Приватизированы только мать, отец и сестра. В случае смерти родителей, сестра меня сможет выписать без моего согласия? Есть ребенок, но там не прописан! Какие риски и как можно себя обезопасить от них? Просто какие-то пошли разговоры и вопросы мне непонятные от сестры.

    • Клава
      27.04.2020 at 01:18

      Да сможет. Но только в случае если вы веселились в квартиру после приватизации. Если на момент приватизации вы отказались то сохраняете права пожизненного проживания.

  14. Ольга
    27.02.2020 at 14:16 — Ответить

    В свое время сестра (умерла) прописала много людей на наши доли в частном доме, которых я никогда не видела, и не знаю где их найти, как мне их выписать? Ни за что не платят , дом не содержат, а квитанции приходят с их учетом? Некоторых даже приставы не могу найти.

    • 28.02.2020 at 08:01

      Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1, выписка из дома без согласия, требует обращения в суд.
      Что Вам нужно сделать:
      1. Напишите уведомление о выселении, каждому по адресу постоянной регистрации. Это будет служить доказательством, что они действительно в доме не живут — скачать образец. Важно отправить ценным письмом с описью. В описи уточните, что в письме лежит действительно уведомление о расторжении договорных отношений.
      2. Ждите месяц, так как закон дает время гражданину на ответ (ст. 71 ГПК). В это время можете подготовиться к суду.
      3. Напишите исковое заявление, для этого обратитесь к нашему консультанту и он Вам подыщет нужного юриста для написания грамотного заявления. Также подготовьте остальные документы на дом.
      4. Отправьте ответчику пакет копий документов (того кого хотите выписать) и третьему лицу (Управление по вопросам миграции районного МВД).
      5. Обращаетесь в суд и через 2-5 месяцев получаем судебное решение.
      6. Подаем рушение судьи в УМВД и выписываем всех граждан.

    • Клава
      27.04.2020 at 01:19

      Вы можете всех их выписать обратившись с иском в суд.

  15. Татьяна
    28.02.2020 at 23:39 — Ответить

    Квартира не приватизированная. Проживали 3 человека, муж и сын умерли, я осталась одна. Но мне не хотят переделывать договор найма на меня, т.к. мы стоим на очереди как ветхое жилье. Могу ли я прописать внука, который остался без отца?

  16. Анжела
    10.03.2020 at 23:28 — Ответить

    Здравствуйте. Подскажите, если я пропишу бабушку в свою квартиру и после ее смерти сможет ли посторонний человек претендовать на мою квартиру, если бабушка написала дарственную на него «на все что имеет».

    • 11.03.2020 at 12:30

      Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то бабушка не может распоряжаться ей. Соответственно нет, не может!

    • Клава
      27.04.2020 at 01:20

      Нет. Не сможет. Собственник квартиры вы.

  17. Полина
    13.03.2020 at 12:43 — Ответить

    Здравствуйте! Я являюсь собственником двух квартир (одна приватизирована и там я зарегистрирована, а вторая досталась по наследству). Если я зарегистрирую на постоянной основе дочь в квартиру, которая досталась по наследству, то оплату этой квартиры будет осуществлять она или я, как собственник двух квартир по повышенным тарифам?

    • 13.03.2020 at 20:28

      ДА!

  18. Катерина
    11.04.2020 at 01:20 — Ответить

    Здравствуйте! Вот я прописана всю жизнь в родительском доме, и своих детей туда прописала. Мама умерла, а брат по тихому оформил на себя дом, хотя он там не когда не был прописан. А сейчас меня в дом с детьми не пускает, хотя я и полицию вызывала. Как мне быть куда идти, так как у меня не чего нет?

    • 14.04.2020 at 19:14

      А на каком основании он оформил на себя дом? По завещанию?

  19. Сергей
    19.04.2020 at 20:46 — Ответить

    Кто знает ЕСЛИ я прописан в квартире, квартира продана и новый собственник квартиры не прописан, а остался прописан старый собственник с согласия по договоренности с новым собственником. Останется право на получение субсидии по услугам компенсации расходов по ЖКХ на период проживания и по факту прописки одного бывшего собственника?

  20. Елена
    20.04.2020 at 02:22 — Ответить

    Вопрос я являюсь квартиросъемщиком. Прописаны в квартире я и сын. Хочу сделать приватизацию. Как можно поступить в этом случае?

  21. Тина
    21.04.2020 at 23:21 — Ответить

    Я гражданка РФ, состою в официальном браке с гражданином Беларуси, есть двое детей. Супруг желает получить российское гражданство по упрощенной системе, чтобы легче было устроиться на официальную работу. Я прописана с детьми постоянно в квартире моей мамы, она собственница жилья. Скажите, мы можем моего супруга зарегистрировать временно при получении гражданства или обязательно нужно сделать постоянную прописку? Мама не хочет прописывать зятя постоянно, только временно, говорит, что переживает, вдруг ему вздумается при каких-нибудь обстоятельствах завладеть жильем. Как нам быть? Спасибо!

  22. Алина
    26.04.2020 at 09:47 — Ответить

    Здравствуйте, на меня оформили дарственную, но в доме зарегистрирован с пропиской посторонний человек, его не выписали. По факту не живет, просто числится, найти его трудно.
    Вопрос: Имеет ли он на что-то права, и можно ли продать дом без его согласия?

  23. Виктор
    07.05.2020 at 03:06 — Ответить

    Я с женой (оба пенсионеры) зарегистрированы и проживаем в квартире, собственником которой является сын.
    Я купил квартиру в другом городе и мы с женой собираемся переезжать, но выписываться из квартиры сына не собираемся, так как в этом случае мы потеряем северные пенсионные надбавки.
    Вопросы такие:

    • сможем ли мы получить временную регистрацию в другом городе и на какое максимальное время её можно оформить?
    • при временной регистрации могут ли возникнуть трудности при получении каких либо услуг в этом городе, в том числе медицинских?
    • 07.05.2020 at 11:57

      Сможете, максимум на 5 лет. Нет временная регистрация дает полное право обратиться в любое медучереждение. Подробнее читайте в статье.

  24. Лиана
    23.08.2020 at 19:43 — Ответить

    Здравствуйте! Мой муж купил участок в 1988 году. Есть договор купли-продажи. Построил дом. Мы с ним зарегистрировали брак в 2004 году. Дом при мне достраивался и узаконили мы дом и землю в 2019 году до этого считался самовольной постройкой. Какие мои права на недвижимость, если мы оформили все на его имя?

  25. Шохрат
    12.09.2020 at 00:09 — Ответить

    Скажите пожалуйста я и моя семья собственники. Мы прописали на постоянную регистрацию 2 знакомых, чтобы они смогли взять ипотеку. Не навредят ли они нам в дальнейшем? К примеру, что будут претендовать на метры или еще какие нибудь проблемы. И можем ли мы их выписать без их участия?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *