Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Внимание! В статье встречается понятие «прописка», для более легко понимание текста. На законодательном уровне правильно говориться — регистрация по месту жительства.

Что нужно знать о регистрации людей?

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени проживаете без регистрации, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Как зарегистрироваться в квартире через Госуслуги

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура? Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  1. Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  2. Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  3. Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  4. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Хозяин приватизированного жилья может поступать с ним так, как ему вздумается. Если он собирается выселить жильца, то должен уведомить его об этом заранее.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя, не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.

Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире

Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.

Как приватизировать квартиру в 2024 году, пошаговая инструкция?

Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.

В статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, есть у него дети или в скором будущем планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.


В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (499) 938-92-08 Москва, Московская область
+7 (812) 425-69-78 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 301-67-94 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Комментарии: 57

  1. Здравствуйте! В принадежащей мне квартире я временно зарегистрировала дальнего родственника. У него в другом городе есть жена и двое несовершеннолетних детей. Может ли он без моего согласия зарегистрировать детей в моей квартире?

    1. Да, может! Но требуется согласие супруги. Также у Вас есть право прекратить регистрацию ребенка, так как родственник временно зарегистрирован.

  2. Покупали квартиру совместно с мужем, приватизирована только на мужа. Зарегистрирована я постоянно. При разводе могу отсудить свою долю.

  3. Здравствуйте. Мой сын прописан в моей квартире, приватизированной только на меня. Если он женится и будет проживать с женой в ее квартире может ли он прописать своего ребенка без моего согласия у меня? Если пропишет я буду вынуждена платить за него коммуналку и не смогу продать квартиру? А если они разойдутся, то ребенок так же останется жить на моей площади? И когда он вновь женится, то этого ребенка я тоже не смогу выписать и буду вынуждена жить с ним всю жизнь?

  4. Сын может прописать без вашего согласия всех своих детей. И пока им не исполниться 18 лет, вы их не сможете выписать. Если потом добровольно не выпишутся, то через суд.

    1. То есть выписать несовершеннолетних детей нельзя, даже если у их родителей появится своя собственная жилплощадь?

    2. Можно, если у них будет площадь больше прежней.

  5. Прописки в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года, а ее здесь обсуждают с таким рвением, как будто живут еще в СССР!

    1. Согласен с Вами, что таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует! Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины. Обязательно в статье сделаем уточнение!

    2. В статье, выше, есть пояснение почему так — прописка и регистрация. Для меня, например, более ближе — прописка (от перемены стульев в квартире — ничего не меняется). Думаю, что и для большинства моего поколения.

  6. Моя мама была собственником частного дома, а в 2014 году решила подарить этот дом внуку, не выписываясь с этого дома. Вопрос такой : может ли внук выписать мою маму с этого дома без её согласия ??? И после смерти мамы, могут наследники претендовать на долю в этом доме??? Спасибо за ответ.

    1. Это сложно, но можно и только по решению суда, зависит от множества нюансов. В договоре дарения нужно уточнить пункт о лицах имеющих право пользования жильем. При дарении недвижимости, собственность переходит при жизни к новому владельцу и наследодателю она уже не принадлежит. Поэтому, дом не будет участвовать в наследственной массе.

  7. Здравствуйте. Я с 1971 г. проживаю в неприватизированной 3-х комнатной квартире. В 2015 г. я выписалась из квартиры и прописалась в дом, который был куплен в равных долях со своей дочерью. Дом постройки 1947 года оформила полностью на дочь, так как дом разваливается, а на ремонт у меня нет денег. Мне нужно прописаться обратно в квартиру, где прописаны 2 дочери. Я проживала в этой же квартире и ни куда не переезжала, квартплату оплачивала за все годы одна. Как мне оформить прописку?

  8. Зарегистрирован в одном городе, проживаю в другом по временной прописке. Хозяин дома, где я зарегистрирован хочет меня выписать, я не против, просто денег на дорогу нет, чтобы приехать и выписаться. Как поступить в этом вопросе?

    1. Вариант один, выписаться по доверенности:
      1) Собственник дома высылает ксерокопию паспорта.
      2) У нотариуса делаете доверенность на него и заполняете + заверяете заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
      3) Отправляете доверителю документы включая Ваш паспорт.
      4) Ждете выписки и обратной отправки паспорта.

    2. Вы можете снять себя с регистрационного учёта в том населённом пункте где вы находитесь обратившись за услугой в мфц.

  9. Меня мать родная выписала на улицу с ребенком 6-и лет. Я все пыталась доказать, что это не законно, на что судья сказал, что есть закон о частной собственности, собственник волен делать со своей собственностью, что захочет. Вот вам реальная история, до сих пор в бомжах числимся с дочей, ей уже 10 лет.

    1. Действия матери не законны. Несовершеннолетнего ребенка не могут выписать на улицу, без регистрации по другому адресу. Органы опеки и попечительства за этим следят строго. Возможно были другие нюансы которые послужили выписке?

    2. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ваш ребёнок не является собственником поэтому судья прав.

  10. Здравствуйте. Случай такой. Я прописан в квартире. Квартира приватизирована была. Собственнику квартиры дали новую квартиру по ветхому жилью. На тот момент я находился в коме и каким-то образом прописка сохранилась. На что я могу рассчитывать?

    1. Случай сложный. Обратитесь за консультацией к юристу по недвижимости.

  11. Пожилая женщина жалуется на свою дочь и троих ее детей. Проживают по договору соцнайма. В местах общего пользования убирать отказываются. Может ли она подать в суд по возложению обязанностей по уборке.

  12. Мой сын прописан в квартире которая досталась мне от мамы в результате договора дарения. На протяжении 17 лет он не помогает оплачивать коммунальные услуги (даже минимальные). Пытается делать какой-то ремонт не согласовывая со мной. В результате квартира из жилой превратилась в мусорник. Могу ли выписать его в то жилье которое осталось ему от умершего отца. Жилье с печным отоплением и колонкой во дворе?

  13. Я прописан в доме, но не участвовал в приватизации, которая была ещё лет 20 назад. Приватизированы только мать, отец и сестра. В случае смерти родителей, сестра меня сможет выписать без моего согласия? Есть ребенок, но там не прописан! Какие риски и как можно себя обезопасить от них? Просто какие-то пошли разговоры и вопросы мне непонятные от сестры.

    1. Да сможет. Но только в случае если вы веселились в квартиру после приватизации. Если на момент приватизации вы отказались то сохраняете права пожизненного проживания.

  14. В свое время сестра (умерла) прописала много людей на наши доли в частном доме, которых я никогда не видела, и не знаю где их найти, как мне их выписать? Ни за что не платят , дом не содержат, а квитанции приходят с их учетом? Некоторых даже приставы не могу найти.

    1. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1, выписка из дома без согласия, требует обращения в суд.
      Что Вам нужно сделать:
      1. Напишите уведомление о выселении, каждому по адресу постоянной регистрации. Это будет служить доказательством, что они действительно в доме не живут — скачать образец. Важно отправить ценным письмом с описью. В описи уточните, что в письме лежит действительно уведомление о расторжении договорных отношений.
      2. Ждите месяц, так как закон дает время гражданину на ответ (ст. 71 ГПК). В это время можете подготовиться к суду.
      3. Напишите исковое заявление, для этого обратитесь к нашему консультанту и он Вам подыщет нужного юриста для написания грамотного заявления. Также подготовьте остальные документы на дом.
      4. Отправьте ответчику пакет копий документов (того кого хотите выписать) и третьему лицу (Управление по вопросам миграции районного МВД).
      5. Обращаетесь в суд и через 2-5 месяцев получаем судебное решение.
      6. Подаем рушение судьи в УМВД и выписываем всех граждан.

    2. Вы можете всех их выписать обратившись с иском в суд.

  15. Квартира не приватизированная. Проживали 3 человека, муж и сын умерли, я осталась одна. Но мне не хотят переделывать договор найма на меня, т.к. мы стоим на очереди как ветхое жилье. Могу ли я прописать внука, который остался без отца?

  16. Здравствуйте. Подскажите, если я пропишу бабушку в свою квартиру и после ее смерти сможет ли посторонний человек претендовать на мою квартиру, если бабушка написала дарственную на него «на все что имеет».

    1. Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то бабушка не может распоряжаться ей. Соответственно нет, не может!

    2. Нет. Не сможет. Собственник квартиры вы.

  17. Здравствуйте! Я являюсь собственником двух квартир (одна приватизирована и там я зарегистрирована, а вторая досталась по наследству). Если я зарегистрирую на постоянной основе дочь в квартиру, которая досталась по наследству, то оплату этой квартиры будет осуществлять она или я, как собственник двух квартир по повышенным тарифам?

  18. Здравствуйте! Вот я прописана всю жизнь в родительском доме, и своих детей туда прописала. Мама умерла, а брат по тихому оформил на себя дом, хотя он там не когда не был прописан. А сейчас меня в дом с детьми не пускает, хотя я и полицию вызывала. Как мне быть куда идти, так как у меня не чего нет?

    1. А на каком основании он оформил на себя дом? По завещанию?

  19. Кто знает ЕСЛИ я прописан в квартире, квартира продана и новый собственник квартиры не прописан, а остался прописан старый собственник с согласия по договоренности с новым собственником. Останется право на получение субсидии по услугам компенсации расходов по ЖКХ на период проживания и по факту прописки одного бывшего собственника?

  20. Вопрос я являюсь квартиросъемщиком. Прописаны в квартире я и сын. Хочу сделать приватизацию. Как можно поступить в этом случае?

  21. Я гражданка РФ, состою в официальном браке с гражданином Беларуси, есть двое детей. Супруг желает получить российское гражданство по упрощенной системе, чтобы легче было устроиться на официальную работу. Я прописана с детьми постоянно в квартире моей мамы, она собственница жилья. Скажите, мы можем моего супруга зарегистрировать временно при получении гражданства или обязательно нужно сделать постоянную прописку? Мама не хочет прописывать зятя постоянно, только временно, говорит, что переживает, вдруг ему вздумается при каких-нибудь обстоятельствах завладеть жильем. Как нам быть? Спасибо!

  22. Здравствуйте, на меня оформили дарственную, но в доме зарегистрирован с пропиской посторонний человек, его не выписали. По факту не живет, просто числится, найти его трудно.
    Вопрос: Имеет ли он на что-то права, и можно ли продать дом без его согласия?

  23. Я с женой (оба пенсионеры) зарегистрированы и проживаем в квартире, собственником которой является сын.
    Я купил квартиру в другом городе и мы с женой собираемся переезжать, но выписываться из квартиры сына не собираемся, так как в этом случае мы потеряем северные пенсионные надбавки.
    Вопросы такие:

    • сможем ли мы получить временную регистрацию в другом городе и на какое максимальное время её можно оформить?
    • при временной регистрации могут ли возникнуть трудности при получении каких либо услуг в этом городе, в том числе медицинских?
    1. Сможете, максимум на 5 лет. Нет временная регистрация дает полное право обратиться в любое медучереждение. Подробнее читайте в статье.

  24. Здравствуйте! Мой муж купил участок в 1988 году. Есть договор купли-продажи. Построил дом. Мы с ним зарегистрировали брак в 2004 году. Дом при мне достраивался и узаконили мы дом и землю в 2019 году до этого считался самовольной постройкой. Какие мои права на недвижимость, если мы оформили все на его имя?

  25. Скажите пожалуйста я и моя семья собственники. Мы прописали на постоянную регистрацию 2 знакомых, чтобы они смогли взять ипотеку. Не навредят ли они нам в дальнейшем? К примеру, что будут претендовать на метры или еще какие нибудь проблемы. И можем ли мы их выписать без их участия?

  26. Здравствуйте, я являюсь единственным собственником квартиры по приватизации. Со мной проживает взрослый сын. У него постоянная регистрация. Хотела продать квартиру, и выделить ему сумму на первоначальный взнос для ипотеки. Но он решительно отказывается. Говорит, что ни за что не будет выписываться из квартиры, и что я не смогу выписать его без его согласия. Правда ли это? И как мне поступить?

  27. Мой умерший муж оставил мне по завещанию квартиру, в которой прописаны его пожилые родители. Они согласны отказаться от наследственной доли в квартире при условии,что я дам им гарантированное письмо, что они будут жить в этой квартире «до конца дней своих» (просто словам они не верят). У кого я могу получить такое письмо и могу ли?

  28. Здравствуйте. В приватизированной квартире, я не имею доли, записала на детей — 2 дочерей.
    Хотела взять справку выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, мне не дали, так как я не являюсь собственником жилья. Могу ли я ссылаться хотя бы на статью 70 ЖК РФ, что я родственница мать и имею право на равных взять эту выписку для своих нужд?

  29. Прописана с отцом, а живу далеко в другом городе. Отец собирается приватизировать квартиру, как быть чтобы не ехать?

    1. Вам необходимо нанять представителя по доверенности.

  30. Добрый день. Являюсь собственником частного дома. Прописал у себя сына 34 г, для устройства на работу. Он нигде не работает, гуляет, с нами не проживает. Как его выписать?

    1. Подготовить иск о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением в суд по месту жительства.

  31. Здравствуйте. Я 10 лет прописана с детьми в неприватизированном доме. Не давно узнали, что земля приватизирована другими людьми, но в доме они не прописаны. Кто хозяин и что можно сделать?

  32. Здравствуйте. Я являюсь собственником частного дома. В доме прописаны так же жена и совершеннолетия дочь. В случае моей смерти, при отсутствии завещания, кто из них будет являться собственником дома? Сможет ли жена, без согласия дочери прописать своего совершеннолетнего сына от первого брака?

  33. Мама просила меня прописать ее в моей квартире. Квартира приватизирована, я и моя дочь собственники в долях. Вопрос: для какой выгоды для мамы?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *