Что такое коттедж? Чем отличается от дома?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Большинство из нас применяет слова «дом» и «коттедж», отождествляя их. Но эти понятия имеют свои самостоятельные значения. Это разные виды жилой недвижимости, характеристики которых помогут определиться, что именно подходит именно вам. Чем же коттедж отличается от дома?

Определение понятий Дом и Коттедж

Коттедж – это жилое строение для постоянного или временного проживания одной семьи. Такой тип жилья обычно располагается за чертой города в специально сформированных территориях. Однотипные коттеджи составляют целые поселки, они могут быть обособлены от остального пространства забором, иметь охрану и свою инфраструктуру.

Чаще всего коттедж представляет собой двухэтажное строение, где второй ярус может быть мансардным. Первый этаж занимает кухня, небольшая гостиная (часто объединенная с кухней), санузел, иные бытовые помещения, а второй – спальные комнаты.

Строение в коттеджном поселке имеет типовую планировку, поэтому все они похожи друг на друга. Возведение обычно происходит по бюджетному варианту, из недорогих материалов с простой отделкой. Поскольку поселок для коттеджей формируется с нуля (практически в поле), то застройщик заводит центральные коммуникации.

У каждого коттеджа может быть свой индивидуальный гараж и небольшой участок земли, выполняющий скорее декоративную функцию. Но площадь самого коттеджа может быть достаточно большой, достигать 500 квадратных метров.

Дом – это собирательное понятие, применяемое к жилым строениям и нежилым объектам. Он может включать в себя даже комплекс построек. Но чаще мы используем его для обозначения частного дома, расположенного обособленно на собственном земельном наделе.

Для постройки дома могут применяться различные материалы в зависимости от предпочтений собственника. Распространены дома деревянные, кирпичные и из бетонных блоков. Выполняются по индивидуальному проекту.

Поскольку частный дом может быть возведен на любом участке, где позволено индивидуальное жилищное строительство, то организация коммуникаций зависит исключительно от собственника. Расположение в границах населенного пункта дает возможность подключения к центральным коммуникациям, загородный дом придется подключать по мере возможности.

Окружать дом может довольно большой участок, где можно высадить зеленые насаждения, устроить огород, детскую площадку и т.д. Но само строение по площади обычно в пределах 100 кв. метров.

Отличия дома от коттеджа

Более наглядно отличия можно рассмотреть в виде таблицы:

ПризнакКоттеджЧастный дом
НазначениеДля постоянного и временного проживания. В мировой практике такое жилье используется для сдачи в арендуДля постоянного и временного проживания, личного использования.
Оснащение необходимыми коммуникациямиКоммуникации проводятся в коттеджный поселок на этапе его формирования. Поэтому каждое строение оснащено необходимыми для комфорта условиями: подведена вода, организована канализация, имеется электричество, отопление и возможно подключение к газу.Подключение к коммуникациям происходит по инициативе собственника и в соответствии с возможностями, которыми обладает близлежащая инфраструктура.
МесторасположениеСреди аналогичных строений в составе поселка. Находится за городской чертой.Располагаться может на любом участке, имеющем соответствующее назначение. Потому может располагаться как в городе, так и в отдалении от него.
ПроектированиеТиповое для всего коттеджного поселка.Индивидуальное.
ЭтажностьЧаще два этажа, возможно и три.1-2 этажа.
Наличие собственного участка земли возле строенияНебольшой по площади участок, выполняющий скорее декоративную функцию.Участок может быть довольно просторным, использоваться под насаждения, огород, место отдыха.
Материал для изготовленияБетонные блоки, кирпич. Фасад выполнен в едином стиле с другими коттеджами поселка.Материал стен любой на выбор собственника. Фасад на личное усмотрение.
Окружающая инфраструктураОбычно оборудуется внутри поселка, огороженного забором. Могут быть магазины, аптеки, детские площадки, места отдыха и т.д. К поселку организуются подъезды. В зависимости от расположения
Площадь строенияДо 500 кв. метровОбычно в пределах 100 кв. метров
Организация благоустройстваВозлагается на управляющую компанию.Производится самостоятельно.

Что и в каком случае выбрать?

Каждый делает выбор в пользу дома или коттеджа, исходя из представленных выше особенностей. Так, коттедж станет идеальным вариантом для тех, кому важно:

  • жить за городом;
  • иметь удобную инфраструктуру внутри комплекса подобных жилых строений;
  • подключение жилья к централизованным коммуникациям;
  • довольно просторное по площади строение.

Дом понравится людям:

  • не желающим жить в типовом жилье;
  • не смущает небольшая площадь и необходимость самим организовать подведение коммуникаций;
  • предпочитающим жить обособленно;
  • кому важно наличие возле дома просторного участка, где можно разбить небольшой огород и обустроить личную детскую площадку, а также разместить другие постройки, например, баню, беседку и т.д.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Предыдущий

Договор счета ЭСКРОУ: что это и какие банки предлагают?

Следующий

Как получить выписку из домовой книги или справку о регистрации по месту жительства

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *