Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Современные застройщики предлагают несколько вариантов планировок квартир: студии, однокомнатные, евродвушки, стандартные двухкомнатные и т.д. При ограниченном бюджете многие задумываются, что лучше купить студию или однокомнатную квартиру? У каждой их них есть свои особенности, достоинства и недостатки.

Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру для проживания?

В большинстве случаев для жизни студию приобретают одинокие люди или молодые семьи без детей. Это хороший вариант для стартового жилья: относительно не дорогое и легко найти покупателя для последующего расширения. Риэлторы отмечают, что именно студии покупают родители своим детям в качестве первого места для самостоятельного проживания. В среднем через 5-7 лет они продаются или обмениваются на квартиру.

Семьям с детьми комфортнее жить в квартире, где выделена комната и кухня. В комнате можно уложить ребенка спать, а самому переместиться на кухню готовить или заниматься своими делами. Также именно квартира является удобным вариантом для тех пар, кто живет в разном ритме жизни. Собираясь утром на работу, не потревожить сон второго.

Студии, как и квартиры, бывают разные по площади. Часто застройщик предлагает студию в новостройке, описывая преимущества и показывая варианты размещения мебели, зонирования пространства. Но часто это не совпадает с действительностью. В итоге места бывает мало, а мебель только загромождает его, не способствует комфорту.

Плюсы и минусы квартиры

Однокомнатная квартира представляет собой отдельно выделенные помещения:

  • комната;
  • кухня;
  • санузел.

Также может присутствовать соразмерно остальным пространствам прихожая и коридор. Обычно каждое помещение отделяет от другого межкомнатная дверь. Некоторые убирают двери между коридором и комнатой, коридором и кухней, комнатой и кухней. Но части пространства остаются разделёнными стенами.

Преимуществами однокомнатной квартиры являются:

  • сравнительно большая общая площадь по отношению к студии;
  • в каждом помещении имеется окно;
  • кухня и комната изолированы друг от друга.

Среди минусов можно отметить следующее:

  • стоимость однокомнатной квартиры выше, что соизмеримо с количеством квадратных метров;
  • зонировать пространство сложно, оно уже разделено стенами. Любые изменения с перестановкой стен являются перепланировкой, которую необходимо узаконить.

Плюсы и минусы студии

Студия представляет собой единое помещение, лишенное внутренних стен. Отсутствуют перегородки между кухней и комнатой, создавая единое целое. Только санузел выделен изолированным. Именно такой формат предпочитают проектировать в новостройках.

Плюсами такой планировки являются:

  • отсутствие стен делают пространство свободнее и светлее;
  • есть возможность зонировать помещение на свое усмотрение, это не будет считаться перепланировкой;
  • такой формат жилья охотнее сдается в аренду;
  • стоимость ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Есть и минусы:

  • чаще студии делают меньше по площади, чем «однушки»;
  • зона приготовления пищи находится не изолировано, потому запахи легко разносятся по всему помещению;
  • может оказаться сложно выделить островок личного пространства, а также места для хранения вещей;
  • при зонировании также необходимо учитывать наличие окон – источников естественного освещения.

Что лучше купить студию или однокомнатную квартиру для сдачи и инвестирования?

Именно за свой относительно небольшой метраж студии стали востребованы на рынке аренды жилья. Поэтому это удачный проект для инвестирования: небольшая стоимость объекта, минимум вложений на отделку и мебель, стоимость аренды чуть ниже, чем однокомнатной квартиры или наравне с ней.

Встает вопрос: зачем платить за покупку «однушки» больше, вложиться в ремонт, а в месяц получать, как от студии? Окупаемость квартиры ниже при более высоких затратах.

Единственный недостаток студии, как коммерческого жилья, может оказаться само расположение дома. Обычно их делают в новостройках, а новостройки возводят в отдаленных районах города. Сдавать жилье в спальном районе сложнее, ведь многие предпочитают не тратить много времени на дорогу до работы и обратно, если речь идет о съемном помещении.

Чем отличаются студия и однокомнатная квартира — Таблица сравнений

Обозначим основные отличия однокомнатной квартиры и студии для разных целей:

ПараметрДля проживанияДля аренды
КомфортВ однокомнатной квартире кухня отделена от комнаты, запахи остаются на кухне, есть возможность уединиться.

Студия – единое пространство, в котором хорошо находиться одному или одинокой паре, живущей в одном ритме.

И квартира и студия удобны для проживания в качестве временного жилья.
ПлощадьКвартира обычно больше по площади, чем студия. В ней проще разместить мебель.
Если метраж студии позволяет, ее можно зонировать на свое усмотрение.
Для сдачи в аренду студия удобна своей небольшой площадью: меньше затрат на ремонт и мебель.
ЦенаСтудии дешевле квартир, но это удачное приобретение для первого жилья.Стоимость квартиры чаще выше, чем студии. При этом она может потребовать больше затрат на подготовку к сдаче в аренду, а арендный платеж оказаться таким же, как при сдаче однушки. Студия выгоднее в качестве инвестиции.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Предыдущий

Как узаконить дом, построенный с нарушением отступов?

Следующий

Большой долг за коммунальные услуги: что делать?

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу. Спасибо.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *