Все о НедвижимостиЖКХ

Тариф на капремонт с 1 января 2025 года для населения в Москве

Михаил Бондарев Автор статьи

3

Капремонт – это ремонт, подразумевающий замену или модернизацию инженерных объектов, конструктивных элементов. При выборочном капитальном ремонте достаточно возместить их износ. В капремонте периодически нуждается любое здание, в том числе МКД. Стоимость высокая, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшие суммы. Размер минимального взноса назначается для каждого региона.

Что включает в себя тариф на капремонт?

Плата за капремонт не входит в ежемесячный тариф, который вносится за содержание здания и придомовой территории. Это плата, необходимая для восстановления:

1. Крыши. Сюда входят балки, шифер, рубероид, чердак.
2. Фасада. Это не только трещины и сколы на стенах, но и починка водосточной системы, балконных опорных плит, подъездных дверей.
3. Лифтов. Замена, ремонт кабины или всей конструкции: подвески, управляющей системы.
4. Отделки подъезда. В основном это покраска или оштукатуривание стен, потолка, перил.
5. Подвала. Устраняются отсыревшие участки и протечки. Иногда необходима реконструкция фундамента.
6. Коммуникаций. Это системы электроснабжения, водоснабжения, воздуховода и т. д.

Объем работ зависит от степени износа здания.

Порядок начисления взносов

Сумма зависит от площади и уровня износа, утвержденного местными органами власти.

Формула: общая площадь помещения * размер платы за 1 кв.м. = взнос на капремонт.

Сведения о площади берутся из ЕГРН.

Минимальный размер взноса за капремонт

Некоторые категории граждан, например инвалиды 1 и 2 группы, имеют право на компенсацию до 100% суммы. Для возврата средств нужно обратиться в органы соцзащиты или МФЦ по месту проживания. От выплаты освобождаются жильцы зданий, находящихся в аварийном состоянии или готовящихся к сносу.

1. Тариф на капремонт утвержден с 01.12.2022 года, ПП Москвы от 15.11.2022 № 2466-ПП.
2. Исключены расходы, связанные с обращением с твердыми коммунальными отходами.