Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру

С 2015 года законодательством установлен новый порядок расчета  имущественного налога с физических лиц. Теперь владельцам квартир он исчисляется, взяв за основу кадастровую стоимость.

Сам расчет стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно через онлайн  сервисы Росреестра.

Кадастровая стоимость квартиры или дома – это установленная стоимость недвижимости, которая внесена в ЕГРН, в процессе государственной оценки, если оценить не возможно дается приближенная стоимость к рыночной.

Принцип ее определения носит массовый характер. Это значит, что оцениваться будет не отдельно взятая жилплощадь, а целый район, в котором находится эта квартира.

Кадастровая оценка производится дистанционно, без осмотра каждого объекта, поэтому и стоимость квартир с одинаковой площадью в одном доме будет равной. Хотя состояние может значительно отличаться. Такая оценка не всегда объективна.

Проводится независимой организацией, специализирующейся на оценке недвижимости, не реже 1 раз в 5 лет. Именно эта стоимость квартиры влияет на расчет налога на недвижимость.

На оценку недвижимого объекта могут оказать влияние следующие факторы:

  • принадлежность к региону и его текущая экономическая ситуация;
  • месторасположение объекта, подлежащего оценке;
  • из какого материала возведен дом (кирпичный, панельный, монолитный), год постройки дома.

Отметим, что кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной. Рыночная цена – это те средства, на которые собственник может рассчитывать при продаже и на нее влияют следующие показатели:

  • состояние отделки квартиры, насколько качественно выполнен ремонт. Квартиры без ремонта, как правило, стоят меньше;
  • установлена ли встроенная мебель (встроенная кухня, шкафы-купе и т.п.);
  • наличие инфраструктуры в шаговой доступности;
  • благоустройство придомовой территории,
  • а также такие нюансы, как соседи и вид из окна.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Стоимость всех жилых помещений по данным кадастра размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, где можно бесплатно посмотреть сколько стоит любой объект недвижимости.

На сайте Росреестра, через справочную информацию онлайн

  1. Заходим в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн«.
  2. Далее нужно заполнить необходимые поля, относящиеся к объекту, стоимость которого хотите найти, и нажать кнопку «Сформировать запрос».

В результате появится таблица с зарегистрированным кадастровым номером по адресу объекта. Нажмите на адрес и откроется информация по недвижимости.

Если известен кадастровый номер, быстро узнать стоимость недвижимости можно через сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра — смотрите инструкцию.

Для примерного расчета налога на квартиру этого будет достаточно. Также в открывшемся окне будут отражены основные сведения о запрашиваемом объекте.

Стоит уточнить, что это лишь справка для вас, а не официальный документ.

Когда следует заказать выписку из ЕГРН:

  • не ищет информацию посредством онлайн-сервисов;
  • нужна стоимость на определенную дату 2019 года;
  • необходим официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость.

В этом Вам поможет онлайн сервис, где можно быстро получить готовый оффициальный документ в электронном виде.

Заказать выписку из ЕГРН

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (499) 755-86-31 (Москва)

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

8 (800) 350-32-83 (Россия)

Предыдущий

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

Следующий

В чем разница между пропиской и регистрацией по месту жительства