Бесплатная консультация юриста
Москва
Санкт-Петербург

Кадастровый паспорт на объект недвижимости является важным документом, который требуется при совершении сделок с недвижимостью.

Важно! С 1 января 2017 года паспорт выдается в виде новой кадастровой выписки из ЕГРН.

Ранее выданный кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок не теряет своей значимости и при наличии участвует в сделках купли-продажи недвижимости. Далее новому владельцу выдается уже выписка из ЕГРН. Она содержит данные об объекте, информацию о собственнике, стоимости, ограничениях в праве использования и графическое изображение. Получить её может любой человек в виде выписки, подав заявку.

Кадастровый паспорт отменили или нет в России в 2024 году?

Вопрос о том, почему отменен кадастровый паспорт, имеет один логичный ответ – он заменен выпиской из ЕГРН, которая, по своей сути, дублирует всю информацию из него.

Основной задачей отмены кадастрового паспорта является упрощение государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет. Граждане, обращавшиеся за этим до 01.01.2017, были недовольны тем, что требовалось собирать пакет документов для кадастрового учета, а затем после получения кадастрового паспорта снова обращаться в Росреестр за государственной регистрацией.

Это увеличивало срок обработки документов и продлевало процесс возникновения имущественного права у владельца недвижимости. Тем самым приходилось ждать получение документов о собственности. А в это время хозяин не мог распоряжаться своим имуществом.

Статья ФЗ 218 устранила это недоразумение и гос. регистрацию стало возможно произвести одновременно с кадастровым учетом по одному заявлению. Сократились и сроки внесения данных в базы Росреестра, теперь это всего 10 дней (ранее срок составлял 30 дней).

Часто задаваемые вопросы

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, МФЦ или в новостройке?

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ получение кадастрового паспорта стало невозможным, т.к вместо него выдается выписка из ЕГРН. Его можно заказать, не выходя из дома:

  • на портале Госуслуг;
  • возможность личного обращения в МФЦ удобна тем, для кого затруднен доступ в интернет.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт в 2021 году?

С введением в действие Закона № 218-ФЗ, кадастровый паспорт, полученный ранее, остается актуальным документом. Он содержит достоверные данные.

Но следует учитывать, что при совершении сделок с недвижимостью, когда к оформлению договора подключаются нотариус или банк, требуется предоставление выписки из ЕГРН.

Сколько стоит вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН?

Стоимость составляет 250 рублей.

Срок изготовления и действия выписки из ЕГРН?

Срок изготовления отличается в зависимости от способа обращения за ним:

  • при подаче заявления непосредственно в орган Росреестра – до пяти рабочих дней,
  • при обращении в МФЦ, а также заказе через официальный сайт Росреестра – 7-10 рабочих дней с момента подачи пакета документов и оплаты госпошлины.

Кадастровый паспорт в форме выписки из ЕГРН не имеет конкретный срок действия, то есть является бессрочным документом. Это значит, что данные по квартире и земельному участку на протяжении всего периода эксплуатации могут оставаться неизменными и актуальными. Они будут содержаться в базах Ростреестра и выдаваться по требованию.

Действующим законодательством определено, что все объекты недвижимости должны проходит переоценку кадастровой стоимости не реже одного раза в пять лет. Это необходимо для того, чтобы правильно и точно собрать базу для исчисления налога на недвижимость для лиц, которые обязаны его уплачивать.

В случае такой переоценки собственнику нет необходимости получать новую выписку. Если необходимо знать стоимость квартиры на текущую дату, достаточно заказать из ЕГРН выписку, где будет отражена кадастровая оценка.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (499) 938-92-08 Москва, Московская область
+7 (812) 425-69-78 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 301-67-94 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Комментарии: 5

  1. Почему в выписках ЕГРН на квартиру в МКД в техническом плане указывается наличие балкона, лоджии, но не указывается их площадь? Новый вид мошенничества?!

    1. Лоджия и балкон относятся к общедомовому имуществу

  2. После похорон мужа, сосед пришел подписать согласие на границы. Я тогда и не поняла, что да как. Потом выяснилось, что он от моего участка забрал 2,5 метра по всей длине участка 32 метра.

    1. Обратитесь за консультацией к дежурному юристу!

  3. Есть свидетельство гос. регистрациина земельный участок (СНТ) …. На нем построен дачный дом и хоз. постройки (не зарегистрированы)…. Хотим продать, но никак не получается сделать межевание, т. к. находимся в другом городе…. Можем ли мы продать эту дачу без межевания и постановки на учёт дома и хоз. построек….????

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *