Технический заказчик в строительстве: кто это?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Строительство объектов представляет собой сложный комплекс работ, где занято большое количество специалистов. Среди них немаловажная роль отводится техническому заказчику.

Кто такой технический заказчик в строительстве?

Понятие технического заказчика содержится в Градостроительном кодексе, где содержится также перечень функций, которые он должен выполнять в строительстве. Если говорить более коротко и понятно, то техническим заказчиком является юридическое лицо, т.е. организация, на которую возлагается полный комплекс мероприятий от предпроектной подготовки до ввода строительного объекта в эксплуатацию.

Права технического заказчика

Организация, оказывающая услуги технического заказчика, активно взаимодействует со всеми участниками процесса строительства, координирует его. В связи с исполнением своих обязанностей она вправе:

  1. Взаимодействовать с любыми организациями для осуществления всего комплекса необходимых услуг (госорганами, частными компаниями, строительными, инженерными организациями, юридическими конторами и т.д.).
  2. Получать необходимую информацию для оформления документации и качественного выполнения работ.

Обязанности технического заказчика

Технический заказчик – это профессионал в строительстве, партнер застройщика, эксперт во всех вопросах инжиниринговых услуг. В его функции входят следующие задачи:

Подготовка и согласование исходной разрешительной документации, получение разрешения на строительство.

В комплекс подготовительных мероприятий входят:

  • определение параметров будущего объекта стройки или реконструкции, включая форму, площадь, этажность, местоположение в пространстве;
  • получение и градостроительного плана участка под застройку;
  • организация проведения работ по инженерным изысканиям, геодезическим исследованиям, получение заключений о возможности подключения к имеющимся коммуникациям;
  • сопровождение разработки проектной и сметной документации на строительство или реконструкцию объекта, согласование на всех этапах;
  • получение разрешения на проведение работ.

Поиск и определение подрядчиков на выполнение работ.

Подготовка к проведению работ. Приемка, хранение и учет оборудования и материалов.

Строительный контроль за:

  • качеством используемых материалов, их расходованием;
  • соблюдением стандартов и норм строительства;
  • безопасностью на объекте при проведении работ;
  • соблюдением графика работ;
  • документальным оформлением.

Подготовка готового объекта к проверке органами по надзору.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию объекта строительства или реконструкции.

На законодательном уровне закреплено требование к юридическому лицу, имеющему право осуществлять функции технического заказчика, — быть членом саморегулируемой организации в области строительного проектирования, строительства, инженерных изысканий.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Предыдущий

Как узнать, есть ли у меня электронная цифровая подпись?

Следующий

Как сняться с регистрации по месту жительства без личного присутствия?

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *