Наследство

Если наследственное дело открыто, но не оформлено имущество?

Михаил Бондарев Автор статьи

1

Не всегда имущество умершего родственника бывает оформлено им в собственность при жизни. При открытом наследственном деле такие объекты могут быть не приняты в состав наследства. Как решить проблему с не оформленным имуществом, рассмотрим в статье.

Причины, почему может быть не оформлено имущество при открытом наследственном деле

В соответствии с действующим законодательством по наследству переходят не только имущественные права и обязанности, оформленные гражданином при жизни, но и те, по которым он предпринял действия для оформления, но не успел. Здесь действует норма, прописанная в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8.

Причинами того, что право собственности наследодателя не зарегистрировано, могут быть следующие ситуации:

• гражданин имел право на приватизацию жилого помещения или его части, подал соответствующие документы, но до момента их рассмотрения умер;
• земельный участок в садовом товариществе передан безвозмездно, для оформления в собственность требовалось получить межевой план. План получен, но документы на государственную регистрацию права собственности не успел.

Во всех случаях существует единый подход для рассмотрения включения неоформленного имущества в наследственную массу – при жизни человек должен был предпринять какие-либо меры регистрации имущества в собственность.

Наследники обращаются к нотариусу за открытием наследственного дела со всеми имеющимися у них документами. Он оценивает возможность включения его в наследство, определяет имеется ли право собственности у наследодателя. В спорных ситуациях он вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении объектов, по которым не оформлены надлежащим образом документы.

Что делать если наследственное дело открыто, но не оформлено имущество?

Наследникам добиваться включения неоформленного на умершего имущества в состав наследства и получения на него свидетельства придется только в судебном порядке:

Шаг 1. Подготовка документов для судебного решения по вопросу принятия наследства.

Необходимо приготовить следующие документы:

• подтверждающие родственность отношений с наследодателем или завещание;
• доказывающие фактическое принятие наследства (справки о вашем проживании в помещении, квитанции об оплате услуг ЖКХ, налогов, договоры и чеки, подтверждающие проведение ремонта и т.д.);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка об его последнем месте жительства;
• отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство;
• любые документы, указывающие, что умерший владел и пользовался имуществом на законных основаниях, а перед смертью предпринимал шаги к оформлению.

Шаг 2. Составление заявления в суд.

В нашей ситуации исковое заявление будет составлено с требованием о признании права собственности за наследником в порядке наследования. Документ имеет свободную форму с четким изложением, что было предпринято для регистрации права собственности на имущество умершим при жизни.

Шаг 3. Подача заявления с подтверждающими документами на рассмотрение суда.

Территориально необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества или по месту жительства заявителя.

Шаг 4. Получение постановления суда и оформление на наследуемое имущество права собственности.

На основании представленных документов суд выносит постановление, на основании которого можно обращаться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности. При этом судом же устанавливаются доли всех наследников.

Признание права на наследство в судебном порядке облагается государственной пошлиной. Процесс может занять достаточно много времени, возможно придется пройти несколько судебных инстанций.