Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Не исключаются ситуации, когда продавец накопил перед муниципалитетом некоторую сумму задолженности по коммунальным платежам. При желании продавца купить такую квартиру даже в таком случае, можно найти один из наиболее подходящих вариантов проведения сделки:

  • продавец может попросить задаток, оформив его получение документально: составить предварительный договор купли-продажи с задатком и расписку. На полученные средства погасить накопившиеся долги, провести приватизацию и совершить сделку, подписав основной договор купли-продажи;
  • обратиться в агентство по продаже недвижимости, которое поможет в проведении сделки. Оно за свой счет погасит задолженность, но сумму ее взыщет уже после получения расчета за квартиру;
  • возможно также достичь договоренностей о снижении цены за жилье, чтобы покупатель после покупки погасил долг от имени прежних жильцов.

Если же продавец не посчитает нужным проговорить с покупателем ситуацию с тем, что за ним имеется коммунальный долг, то новый собственник не обязан его погашать. Это останется на совести прежнего владельца и будет числиться за ним на протяжении трех лет (срока исковой давности). Хотя негативной стороной будет получение извещений о задолженности по этому адресу уже новым владельцем.

Читайте инструкциюКак продать неприватизированную квартиру?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту.

Предыдущий

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать

Следующий

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *