Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами?

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Не исключаются ситуации, когда продавец накопил перед муниципалитетом некоторую сумму задолженности по коммунальным платежам. При желании продавца купить такую квартиру даже в таком случае, можно найти один из наиболее подходящих вариантов проведения сделки:

  • продавец может попросить задаток, оформив его получение документально: составить предварительный договор купли-продажи с задатком и расписку. На полученные средства погасить накопившиеся долги, провести приватизацию и совершить сделку, подписав основной договор купли-продажи;
  • обратиться в агентство по продаже недвижимости, которое поможет в проведении сделки. Оно за свой счет погасит задолженность, но сумму ее взыщет уже после получения расчета за квартиру;
  • возможно также достичь договоренностей о снижении цены за жилье, чтобы покупатель после покупки погасил долг от имени прежних жильцов.

Если же продавец не посчитает нужным проговорить с покупателем ситуацию с тем, что за ним имеется коммунальный долг, то новый собственник не обязан его погашать. Это останется на совести прежнего владельца и будет числиться за ним на протяжении трех лет (срока исковой давности). Хотя негативной стороной будет получение извещений о задолженности по этому адресу уже новым владельцем.

Читайте инструкциюКак продать неприватизированную квартиру?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Предыдущий

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать

Следующий

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Внимание! В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу.

нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *